דירה להשכיר- איך לבדל דירה בשכונה חדשה

 

בעל\ת נכס להשכרה? מציע\ה את הדירה שלך למכירה?

 

בישראל נבנות שכונות שלמות ואפילו עיר חדשה וישנו היצע גדול מאוד של דירות שנכרשו להשקעה. 

רוב הדירות הן חדשות וריקות מה שגורם להן להיות חסרות נשמה. בדירה ריקה שטרם גרו בה חסר טאץ' אישי שיעניק לדירה ייחודיות ויבדל אותה משאר הדירות המוצעות.

 

התקופה שלפני תחילת שנת לימודים, זה הזמן בו אנשים מתחילים לחפש דירות למעבר, אם בשכירות או רכישת דירה חדשה.

 

לפניך כמה טיפים איך להפוך את הדירה שלך לבולטת יותר משאר הדירות, להעניק לה אופי ובעזרת השקעה לא גדולה ניתן לשדרג ולהעלות את ערכה.

 

המטבח הוא הלב של הבית. אם בחרת במטבח סטנדרטי שהקבלן הציע ניתן לשדרג את המראה שלו. לא חייבים להחליף את כל המטבח, ניתן להעניק למטבח מראה נקי, רענן וצעיר על ידי תוספות קטנות כמו החלפת הידיות למיוחדות יותר שיקפיצו את החזית המשעממת והסטנדרטית, ארון עליון צבעוני או מדף, צביעת קיר בגוון דומיננטי וגוף תאורה מיוחד.

 

את המקלחת ניתן לשדרג ע"י הוספת פריטים כמו מראה עם מסגרת מיוחדת, החלפת הכיור הסטנדרטי בארון כיור שיעניק פתרון אחסון, תליית גוף חימום (מפזר חום) ותאורה טובה.

 

מומלץ לצבוע את הדירה בגוון בהיר אך לא לבן, לבחור קיר דומיננטי ולצבוע אותו בגוון כהה יותר או לחפות בטפט או חיפוי אחר.

למקם בדירה עציץ גדול וירוק שיעניק חיים לחלל. שטיח מחוץ לדלת הכניסה מכבד את האורח המגיע לדירה ומעניק לכניסה תחושת "בית".

כשמראים את הנכס לרוכשים/שוכרים פוטנציאלים כדאי להקפיד שהדירה תהיה נקייה, לפתוח חלונות ולהדליק את כל האורות. להראות את הדירה כשהיא מסודרת, מאווררת, מוארת ומריחה טוב, לפזר מבשמיי אויר בניחוח עדין (לא מרוכז או חריף מידי) בחדרי המקלחת והשירותים.

כדאי להגיע לדירה כחצי שעה לפני השוכרים\הקונים הפוטנציאלים ולהדליק מזגן.

לא מומלץ לרהט את הדירה ברהיטים ישנים שאין לך צורך בהם. רוב השוכרים היום מגיעים עם ריהוט משלהם. ריהוט מיושן לא יחמיא לדירה ועלול לגרום לשוכר הפוטנציאלי לתחושת אי נעימות.

 

מחפשי הדירות שמגיעים לחריש רואים לפעמים עשרות דירות ריקות ומתקשים להיזכר בדירה מסוימת. שדרוג ע"י השקעה מינימאלית יגרום לדירה שלך לבלוט ולשוכר\הרוכש הפוטנציאלי לזכור אותה ולרצות לחזור אליה.

 

ניתן לקבוע פגישת חד פעמית ליעוץ ולהיעזר בשרותיי לשדרוג והעלאת ערך הנכס.

 

וניתן להזמין חבילת שדרוג לנכס לצורך מכירה/השכרה.

החבילה תכלול פגישת הכרות בדירה, בפגישה זו נחליט על תקציב השדרוג, נבנה תוכנית עיצובית לדירה, היכן כדאי לשים דגש ומה כדאי לשדרג.

ניפגש לסיור רכישות ע"פ התוכנית העיצובית שסוכמה ונרכוש אביזרים ופרטים שישדרגו את הנכס.

במקביל יינתנו הנחיות לשיפוצניק, איזה קיר לצבוע, מה צריך לסדר...

לסיכום, ניפגש בדירה לאחר הרכישות לסידור אחרון ונצלם כמה תמונות שיעזרו בשיווק הנכס.